התכנון המוצע כולל הכנת מסמך מדיניות בהתאם לתכנית המתאר, במטרה לחולל שינוי במתחם – ממרחב סגור בעל שטח ציבורי ירוד למרחב מתחדש, פעיל, פתוח ומזמין שיתחבר לסביבתו פיזית ותפקודית באמצעות ערוב שימושים. מסמך המדיניות יספק כלים לתכנון מחדש של המרחב הציבורי ולהתחדשות המבנים תוך שילוב וחיזוק המאפיינים האדריכליים הייחודיים של המתחם. מיקומו בסמיכות למוקדים עירוניים ותחבורתיים, יחד עם אופיו הקמפוסי, יוצר הזדמנות לערוב שימושים מגוון שיכלול בילוי, תרבות, אמנות, יחידות דיור קטנות ומגוונות, שימושים ציבוריים ועיצוב המרחב הציבורי עבור קהלים מגוונים. מטרות התכנון, המשמשות ככלים ליישום חזון זה, נוגעות להתחדשות המרחב הציבורי ויצירת רצף בו, קביעת מדיניות למגרשים עם מבנים בעלי ייחוד אדריכלי, קביעת תמהיל שימושים פעיל יום ולילה כולל בילוי ותרבות, קביעת מדיניות ליחידות דיור מגוונות בדגש על קטנות וסוגי מגורים שונים, קביעת מדיניות לנפחי בנייה, לחניה וכניסות מרתפים, לתועלות ציבוריות, ולשלביות קידום התכניות.