'מרכז מסחרי' בצפון שכונת פלורנטין בתל אביב, אזור היסטורי שהוקם במקור בשנות העשרים כמרכז מסחר ייעודי ומתאפיין במבננים קטנים, בנייה רציפה בקו אפס לרחוב ורחובות צרים, וללא שטחים פתוחים או מבני ציבור בראשיתו. לאחר שנים של התחדשות אינטנסיבית, שהובילה לגידול לגובה במבנים ולשינויים באופי האוכלוסייה, התכנית החדשה נועדה לאזן בין המשך ההתחדשות האיכותית של המרחב לבין שימור המרקם הייחודי של השכונה ואופייה המסחרי. התכנית נשענת על החלטות קודמות של ועדת השימור שחילקו את המבנים למדרגי שימור שונים והנחו על שימור האופי התפקודי-מסחרי של הקומות התחתונות ושימור הפרצלציה המקורית. התכנית מקבצת מסמכי מדיניות קיימים, מגדירה הוראות בינוי על בסיס 4 נדבכים עיקריים: התחדשות, שימור, קיימות ושיפור המרחב הציבורי, ומקודמת לדיון סטטוטורי.