פרויקט מגדל דובנוב מציע הקמת מגדל רב-שימושי שישלב שטחי תעסוקה, מסחר, מגורים ושטחים לצרכי ציבור, לצד שילובו עם מבנה "השומר הצעיר" הקיים שיזכה לשימושים נוספים. במסגרת התכנית, מוצעת העתקת מקומות החניה הקיימים, הן העיליים והן התת-קרקעיים, ממבנה השומר הצעיר אל חניון המגדל החדש. שינוי זה יאפשר את ביטול רמפת הירידה לחניון התת-קרקעי במבנה הקיים והסבת שטחי החניה הללו לטובת חדרי שנאים עבור חברת החשמל. מהלכים תכנוניים אלו יאפשרו יצירה של מרחב ציבורי מפולס ורציף במפלס הקרקע לאורך כל שטח התכנית, תוך שיפור הקישוריות והנגישות להולכי רגל ורוכבי אופניים באזור.