רחוב קלישר - הסדרת דרך
תא/ 3486
תא/ 3486 – רחוב קלישר – הסדרת דרך
דיון נוסף – להצגת חוו"ד תנועתית
מסלול התב"ע: בסמכות ועדה מחוזית
מיקום: לאורך רחוב קלישר מרח' הכרמל בצפון עד רח' מונטיפיורי בדרום.
מצב תכנוני קיים:
תכנית 1200 שאושרה בשנת 1975 ייעדה את האזור של שכונות תל אביב הראשונות (נוה- צדק, שבזי, כרם-התימנים וכד') להריסה ותכנון בעתיד, הרחיבה דרכים קיימות ויצרה דרכים חדשות ורחבות המובילות לים ולמרכז העיר.
מצב השטח בפועל:
מצב תכנוני מוצע:
עדכון והבהרות לגבי החלטת הועדה המקומית מתאריך 28.1.2004 כדלקמן:
1. ביטול חלק ההפקעה להרחבת רחוב קלישר וביטול קביעת אזור לתכנון בעתיד שנקבעו בתכנית 1200 בתחום התכנית.
2. שינוי ייעוד הקרקע מ"דרך" ל"מגורים ג" ול"מבנים ומוסדות ציבור" (ייעודי קרקע התואמים לייעודים בתכנית 44).
3. קביעת זכויות בנייה והוראות בניה ע"פ תכנית 44 על שינוייה למגרשים בתחום התכנית.
4. קביעת "דרך" בין רחוב מונטיפיורי לרחוב קלישר והסדרת מגרש לבניה בקטע זה ע"י שינוי ייעוד מ "מסחרי 1" ו"מגורים ב" ל"דרך", ו"מאזור מגורים ב" ו"מסחרי" ל"מגורים מסחר ותעסוקה" (ייעודי קרקע התואמים לייעודים בתכנית 44 ).
5. קביעת זכויות והוראות בניה למגרשים הציבוריים בתחום התכנית בהתאם לעקרונות תכנית ל- 4.
זכויות בניה, גובה וצפיפות:
שטח עיקרי מעל הקרקע – עד 180% , שטח שירות מעל הקרקע – עד 40% מהשטח העיקרי, גובה – עד 5 קומות, תכסית – עד 60% משטח המגרש, תתאפשר הקמת 3 קומות מרתף עפ"י תכנית ע 1, תתאפשר הקמת מצללה בשטח עד 1/3 משטח המגרש הפנוי, תותר הקמת ביתן שמירה עפ"י תכנית 3365 , לא תותר הקמת אנטנות סולולריות על מבני ציבור.קווי בניין:
במבנה קיים – קווי הבניין למבנה קיים בהיתר ביום אישור תכנית זו יהיו ע"פ קונטור הבניין הקיים. תותר תוספת בניה עד לקווי הבניין שע"פ התכנית הראשית.בישיבתה מספר 08-0024 ב' מיום 27/08/2008 (החלטה מספר 2) דנה ועדת המשנה לתכנון ולבניה בתכנית והחליטה:
מהלך הדיון:
ארנון מבקש לדעת כיצד ביטול ההפקעה להרחבת הדרך בגלל תכנית השימור, מאפשר פתרונות גישה לתושבים ולשוק הכרמל.
הוסבר על ידי המתכננים כי התכנית איננה משנה את המצב הקיים בפועל. מימוש הרחבת הדרך בהתאם
לתכנית הקיימת ( 1200 ), מחייבת הפקעה והריסה של כל המבנים בדופן המזרחית של רחוב קלישר. הריסת
המבנים הקיימים והרחבת הדרך, לא בוצעה במשך שנים רבות ללא קשר לתכנית השימור.
חברי הועדה מבקשים שטיומקין יבוא לועדה להסביר את פתרונות התנועה והנגישות באזור שוק הכרמל.
החלטת הועדה:
לשוב ולדון בנוכחות משה טיומקין להסבר התנועתי במקום.
משתתפים: דורון ספיר, ארנון גלעדי, מיטל להבי, אריה שומר, יעל דיין ושמוליק מזרחי.
חו"ד הצוות
(מוגש ע"י חגי ירון) :להפקיד את התכנית המוצעת.
החלטה זו תהיה בטלה תוך 7 חודשים מיום שנמסרה למגיש התכנית אם לא ימולאו התנאים הקבועים
קלישר פינת התבור
