התכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה באמצעות הריסת מבנים קיימים ובנייה חדשה, ליצירת מתחם של עירוב שימושים הכולל מגורים (עד 261 יח"ד, מתוכן 19% לדיור בהישג יד והשכרה ארוכת טווח), מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היא כוללת מערך מרחב ציבורי פתוח נרחב המשתלב ברחובות הסובבים, עם הקצאת שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) של 0.8 דונם, ורצף הולכי רגל המשלים את מערך התנועה הקיים. התכנית מפרטת שימושי מסחר ותעסוקה בקומת הקרקע הפונים לרחובות הסמוכים ובמפלס הקרקע לכיוון המרחב הפנימי, וכן בניית שטח ציבורי בנוי (שצ"ב) בשטח 1,200 מ"ר.