תוכנית זו מציעה פיתוח של מוקד אקדמי ועירוני חדש המשלב מבני חינוך, מעונות סטודנטים, שטחי מסחר ומבני ציבור, במטרה לעודד התחדשות עירונית ומשיכת אוכלוסייה ופעילות לאזור. התכנון מתבסס על ניצול מיטבי של תת-הקרקע עבור חניונים לרכבים ודו-גלגלי ומערכות תשתית מתקדמות, בעוד שבמפלס הקרקע יוקם קמפוס בעל אופי פתוח המאופיין בכיכר עירונית רחבה בחזית המערבית ובציר הולכי רגל ראשי החוצה את המתחם ממערב למזרח. הבינוי, שיגיע לגובה של עד 10 קומות בתכסית משתנה (כגון 38% במגרש 1 ו-60% במגרש 4), יכלול את בניין "מדעי הבריאות" שישמש כבניין שער מרשים המשלב מסחר ופרגולות לרווחת העוברים והשבים. התוכנית שמה דגש על נגישות מרובה דרך כניסות מרחובות רבנו ירוחם וחבר הלאומים, וכוללת פיתוח סביבתי מוקפד הכולל נטיעת עצים, ניהול מי נגר והצבת מערכות פוטו-וולטאיות על הגגות. מימוש הפרויקט מתוכנן בשני שלבים, כאשר השלב הראשון יתמקד בהקמת בניין מדעי הבריאות, והשלב השני יכלול את השלמת יתר מבני הקמפוס והחניונים התת-קרקעיים בכפוף לתוכנית עיצוב מפורטת.