שאול המלך 35 - בית אמריקה / בית ישראל קנדה

מיקום: מרחב היבשות, הצפון החדש, החלק הדרומי

תכנון מקורי: רכטר-פרי-זרחי אדריכלים, אדריכל אריה שרון בשיתוף אדריכל אלדר שרון ומקס טינטנר אדריכלים

תא/מק/5201 – בית אמריקה

יזמים: ראם קנדה בית אמריקה בע"מ

אדריכלות: דה לה פונטיין רפאל (DLF אדריכלים), הילה רון סולר

קונסטרוקציה: דוד מהנדסים

אדריכלות נוף: בהא מילחם אדריכלות נוף

שטח התכנית: כ-2111 מ"ר | מס' קומות מתוכנן: 30

מס' יח"ד מתוכנן: 35-40, מתוכן 6 יח"ד בהישג יד

שימושים: מסחר, ציבורי, תעסוקה, מגורים

ראו גם: מגדלים

רקע

"מרחב היבשות", בין הרחובות שאול המלך, ויצמן, דפנה וסולד, כולל את המבנים בית הדר דפנה, בית אירופה, בית אסיה, בית אמריקה ובית אמות (לשעבר IBM), אשר תוכננו במקור כאובייקטים במרחב עם חלל פתוח ביניהם וכניסות אליו. ייעוד הקרקע המקורי היה למבנים בעלי אופי ציבורי, אך כיום השימושים העיקריים הם תעסוקה, מלונאות ומסחר, בבעלויות שונות. קיים פער בין תפקוד המבנים המוצלח מעל הקרקע לבין המרחב הציבורי שאינו נגיש ואיכותי בשל הפרשי מפלסים מהתכנון המקורי. התפקוד התת-קרקעי משותף וכולל כניסה ויציאה אחת מרחוב דפנה.

 

בית אמריקה, מבנה בן 14 קומות שתכנונו החל בשיתוף אריה שרון ויעקב רכטר, הוקם בשנים 1968-1969 על ידי חברת סולל בונה עבור לשכת המסחר "אמריקה-ישראל" על שטח שהוקצה על ידי העירייה, ונחנך ב-4 ביולי.

עיקרי הוראות התכנית כוללים שינוי ייעוד הקרקע מאופי ציבורי לעירוני מעורב, תוך קביעת שימושים מגוונים של מגורים, מסחר, תעסוקה, ומבני ומוסדות ציבור. התכנית מגדירה את שטחי הבנייה המותרים מעל ומתחת לקרקע, כולל הקצאת שטחים בנויים לשימושים ציבוריים ושטחים ייעודיים למרפסות מגורים. היא קובעת הוראות בינוי המאפשרות תוספת של 16-24 קומות מעל מבנה קיים בן 14 קומות, עד לגובה כולל של 30 קומות, תוך שמירה על חזיתות מבנה בית אמריקה. עוד מוגדרים בתכנית המספר המרבי של יחידות הדיור למגורים ותמהילן, ונקבעת הקצאה של 15% מהן לדיור בהישג יד. התכנית מתייחסת גם להוראות לזיקות הנאה למעבר ושהיית הציבור ולמעבר רכב, קובעת הוראות תנועה וחניה ותקנים נדרשים, ומחייבת הכנת תכנית עיצוב אדריכלי. בנוסף, נכללות הוראות לאיכות הסביבה ובנייה ירוקה, להליכי רישוי בנייה ותעודת גמר, וכן קביעת המבנה לשימור והנחיות ליישומו.

הדמית פרויקט בית אמריקה – DLF אדריכלים

מתוך מסמכי הוועדה המקומית

מאי 2025

מיקום המבנה והסביבה

חזית לרחוב שאול המלך

חג שמח

למעבר לאינסטגרם – לחצו על התמונה

דילוג לתוכן