עיקרי הוראות התכנית כוללים שינוי ייעוד הקרקע מאופי ציבורי לעירוני מעורב, תוך קביעת שימושים מגוונים של מגורים, מסחר, תעסוקה, ומבני ומוסדות ציבור. התכנית מגדירה את שטחי הבנייה המותרים מעל ומתחת לקרקע, כולל הקצאת שטחים בנויים לשימושים ציבוריים ושטחים ייעודיים למרפסות מגורים. היא קובעת הוראות בינוי המאפשרות תוספת של 16-24 קומות מעל מבנה קיים בן 14 קומות, עד לגובה כולל של 30 קומות, תוך שמירה על חזיתות מבנה בית אמריקה. עוד מוגדרים בתכנית המספר המרבי של יחידות הדיור למגורים ותמהילן, ונקבעת הקצאה של 15% מהן לדיור בהישג יד. התכנית מתייחסת גם להוראות לזיקות הנאה למעבר ושהיית הציבור ולמעבר רכב, קובעת הוראות תנועה וחניה ותקנים נדרשים, ומחייבת הכנת תכנית עיצוב אדריכלי. בנוסף, נכללות הוראות לאיכות הסביבה ובנייה ירוקה, להליכי רישוי בנייה ותעודת גמר, וכן קביעת המבנה לשימור והנחיות ליישומו.