הירקון 2-4 פרויקט מנדרין אוריינטל (מגדלי הדולפינריום)

מיקום: כרם התימנים, החלק המערבי

הפרויקט כולל: מגדל מגורים, מגדל מלונאות

תכנון מגדל מגורים: משה צור אדריכלים | מלון: KPF אדריכלים בשיתוף משה צור אדריכלים

גובה: 25 קומות

אתר הפרויקט  – https://www.mo-residencestelaviv.com/

ראו גם: פרויקט מתחם הדולפינריום, מרכז קהילתי לספורט ימי

אפריל 2024

שלט הפרויקט, נובמבר 2020

2024

מאי 2024

מגדל המגורים

מאי 2024

אפריל 2024

מרץ 2024

פברואר 2024

ינואר 2024

מגדל המלון

מאי 2024

אפריל 2024

מרץ 2024

ינואר 2024

נקודות ציון באזור
2023

חזית מזרחית, מבט מגן הכובשים, דצמבר 2023

חזית דרומית ומערבית, דצמבר 2023

חזית מזרחית ודרומית, יוני 2023

יולי 2023

התקדמות העבודות, אפריל 2023 | מבט מגן הכובשים

חזית מזרחית ודרומית, דצמבר 2023

חזית צפונית ומזרחית, נובמבר 2023

מנופי הפרויקט, מבט מפארק צ'ארלס קלור, מאי 2023 | צולם בתל אביב EAT

פברואר 2023

מתוך חשבון האינסטגרם של "פרויקט תל אביב"

ינואר 2023

2022

דצמבר 2022

מנופי הפרויקט, מבט מפארק צ'ארלס קלור, מאי 2022

מאי 2022

2021

נובמבר 2021

אפריל 2021 | ראן גם: מי תהום

שתילת עצים ברחוב הירקון, מעל החניון הפרויקט – ינואר 2021

ינואר 2021

יולי 2021

יוני 2021

אפריל 2021

מרץ 2021

2020

דצמבר 2020

נובמבר 2020

מאי 2020

דצמבר 2020

אוקטובר 2020

ספטמבר 2020

מרץ 2020

מבחר עסקאות בפרויקט*
יום מכירהתמורהשטחחדריםקומה
08/01/202486200007936
08/01/202410130000793
3
12/12/202341720448245424
29/08/20232160000014145
16/08/20231436960010135
17/07/2023103060009023
18/06/202379872007036

* מתוך אתר רשות המיסים | גוש: 7002, חלקה: 37 | מידע נוסף לגבי עסקאות בפרויקט ניתן למצוא באתר רשות המסים | טל"ח

פרויקט מתחם הדולפינריום

אדריכלים (תב"ע): גיורא רוטמן אדריכלים
מיקום: רח' הכובשים ממזרח, רח' הכרמלית מצפון, רח' הרברט סמואל ממערב וחסן בק מדרום

הפרויקט כולל: מלון בן 28 קומות, 250 יח"ד ושטחי מסחר

סה"כ: כ-50,000 מ"ר שטחי בניה
התכנית החדשה – תכנית קרקע של המתחם
התכנית הישנה
קומפלקס של מגורים, מלון, מסחר ופארק במתחם של 36 דונם:
מגדל מגורים בן 40 קומות ובו 220 דירות ומלון בן 30 קומות ובו 500 חדרים + שירותי נלווים.
סה"כ שטח בנוי: 110000 מ
 
פרויקט הדולפינריום – תכנית בינוי
מגדל המגורים נמצא בחלק הדרום מזרחי של המתחם והמלון בחלק הצפון מערבי
ע"פ התכנית, רח' יעב"ץ והמשכו רח' הכרמלית – יפתחו לים (כיום רח' הכרמלית חסום לים)
 

שני המגדלים, מודל קו החוף במינהל ההנדסה

כתבות נוספות – ראו בראשית העמוד
 
 
2019
07/11    כתבה
27/05    כתבה
25/02    כתבה
24/01    כתבה
 
2018
 
2017
 
2016
24/02    איחוד וחלוקה מרחב הדולפינריום – דיון בהתנגדויות
 
2015
 
2014
הופקדה התכנית בוועדה המחוזית
2.7    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
28.4    דיון דיון במליאת הועדה המחוזית
 
2013
הופקדה התכנית בוועדה המחוזית
27/10    כתבה 
 
2012
2.5    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
7.3    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
 
2011
14.3    דיון במליאת הועדה המקומית
21.2    דיון במליאת הועדה המקומית
5.1    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
 
2007
 
מינהל מקרקעי ישראל אישר את עסקת הדולפינריום
2006
שר המשפטים ביקש אישור ממבקר המדינה לכך שלא ניתנה הטבה מוגזמת תמורת פינוי המבנה
 
2005
28.9    דיון בועדה המחוזית
30.6    דיון בועדה לשמירת הסביבה החופית
 
2004
19.7    דיון במליאת הועדה המחוזית בתכנית, הוחלט להפקידה לאחר שתתוקן ובתנאים
 
2003
נחתם הסכם הבנות בין העירייה לבין חברת "השער לישראל"  לגבי פינוי הדולפינריום תמורת קבלת מגרש חלופי
 
6.8    דיון בועדה המקומית בנושא לוח ההקצאות לתכנית
 
2002
5.6    התקיים דיון בועדה המקומית בתכנית הבינוי
2.6    החלטת ועדה מקומית
10.3    התקיים דיון ציבורי במסגרת מליאת הועדה המקומית
 
התרחש במקום פיגוע התאבדות
 
1985
נסגר הדולפינריום
 
1981
נחנך הדולפינריום
 
1979    
מתן תוקף לתכנית 1950
2002

מרחב הדולפינריום – אוקטובר 2002

2018-2013
 פרויקט העתקת תשתיות סביב רחוב הירקון 2-4, אוגוסט 2018
דצמבר 2018 
 
 
 

 

ספטמבר 2018

 
 
 
 

 

אוגוסט 2018

 
 
קצה רחוב הכרמלית
 

 
יולי 2018
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
המגרש המזרחי
 

יוני 2014

 

נובמבר 2012

 

 
המגרש שהתפנה בסוף 2010 ממבנים ישנים
רח' הכובשים פינת  רח' הכרמלית (הפינה הצפון-מזרחית)
מגרש זה הוא חלק מהשטח עליו יוקם מגדל המגורים של פרויקט הדולפינריום
עד קבלת אישורי הבניה המגרש ישמש כחניון זמני
 
המגרש מפינת הרחובות הכובשים וחנניה (הפינה הדרום-מזרחית)
 
המגרש מפינת הרחובות חנניה והירקון (הפינה הדרום-מערבית)
 
המגרש מפינת הרחובות הכרמלית והירקון (הפינה הצפון מערבית)
 
המגרש לפני הריסת המבנים הישנים (מתוך GIS עיריית ת"א-יפו)
 

 
רחוב הכרמלית (ההמשך של רח' יעב"ץ)
 
רחוב הכרמלית, מבט לכיוון מערב – הרחוב חסום לים
 
הקצה המערבי של רח' הכרמלית.  ע"פ התכנית הרח' ייפתח לים
המגרש המערבי
 

ינואר 2016

 
 

 

אוקטובר 2013 – המגרש בפינת הרחובות הירקון וחנניה לאחר הריסת המבנה (תמונתו מופיעה למטה)

 
רח' הירקון פינת חנניה, חלק מהמגרש עליו יבנה המגדל המערבי 
 
רחוב הרברט סמואל, מבט לכיוון מזרח
על המגרש המשמש כיום כחניון גרירה עירוני יוקם המגדל המערבי
 

מיקום הפרויקט והסביבה

חג שמח

למעבר לאינסטגרם – לחצו על התמונה

דילוג לתוכן