תופעת דירות הנופש והשכרות לטווח קצר, בעיקר באמצעות פלטפורמות כמו Airbnb, הפכה למרכיב משמעותי בנוף הנדל"ני של תל אביב. העיר, הידועה כ"עיר ללא הפסקה" ומוקד משיכה לתיירים ואנשי עסקים מכל העולם, מהווה יעד אטרקטיבי במיוחד להשכרות מסוג זה. היתרונות למשכירים כוללים תשואה גבוהה יותר בהשוואה להשכרה לטווח ארוך, גמישות בתנאי ההשכרה ואפשרות לניהול עצמאי של הנכס או דרך חברות ניהול. עבור השוכרים, דירות אלו מציעות חוויה מקומית אותנטית יותר ממלון, פרטיות, מרחב, מטבח מאובזר, ולעיתים קרובות גם מחיר אטרקטיבי יותר עבור משפחות או קבוצות.

עם זאת, לתופעה זו ישנם גם חסרונות והשלכות משמעותיות על שוק הדיור המקומי ועל תושבי העיר. שיעור דירות ה-Airbnb בתל אביב גבוה ביחס לערים מערביות מובילות, ובאזורים מסוימים כמו כרם התימנים הוא מגיע לאחוז משמעותי מכלל הדירות. הדבר מוביל לצמצום היצע הדירות לשכירות לטווח ארוך, דוחק את הדיירים המקומיים וגורם לעלייה במחירי השכירות, מה שמקשה על השגת דיור בעיר יקרה כמו תל אביב. בנוסף, הסבת דירות לשימוש בעל אופי מלונאי עלול לפגוע באופי הקהילתי של השכונות, ויוצר לעיתים קונפליקטים בין תיירים לתושבים קבועים. מבחינה רגולטורית, השכרת דירות נופש נחשבת לעיתים קרובות ל"שימוש חורג" ועלולה לדרוש היתרים מיוחדים ותשלום מסים כאילו מדובר בעסק, בניגוד למיסוי דירות מגורים רגילות. העירייה מנסה למצוא דרכים להתמודד עם התופעה, בין היתר באמצעות הגבלת ימי השכרה או העלאת ארנונה, במטרה ליצור איזון בין צורכי התיירות לבין רווחת תושבי העיר.