הירקון 2-4 פרויקט מנדרין אוריינטל (מגדלי הדולפינריום)

פרויקט העתקת תשתיות סביב רחוב הירקון 2-4

 
אוגוסט 2018

 

פרויקט מתחם הדולפינריום

אדריכלים (תב"ע): גיורא רוטמן אדריכלים
מיקום: רח' הכובשים ממזרח, רח' הכרמלית מצפון, רח' הרברט סמואל ממערב וחסן בק מדרום

 

הפרויקט כולל: מלון בן 28 קומות, 250 יח"ד ושטחי מסחר
סה"כ: כ-50,000 מ"ר שטחי בניה
 

התכנית החדשה – תכנית קרקע של המתחם
 

התכנית הישנה:
קומפלקס של מגורים, מלון, מסחר ופארק במתחם של 36 דונם:
מגדל מגורים בן 40 קומות ובו 220 דירות ומלון בן 30 קומות ובו 500 חדרים + שירותי נלווים.
סה"כ שטח בנוי: 110000 מ
 
פרויקט הדולפינריום – תכנית בינוי
מגדל המגורים נמצא בחלק הדרום מזרחי של המתחם והמלון בחלק הצפון מערבי
ע"פ התכנית, רח' יעב"ץ והמשכו רח' הכרמלית – יפתחו לים (כיום רח' הכרמלית חסום לים)
 
שני המגדלים, מודל קו החוף במינהל ההנדסה
 

כרונולוגיה וכתבות:
 
 
2019
07/11    כתבה
27/05    כתבה
25/02    כתבה
24/01    כתבה
 
2018
 
2017
 
2016
24/02    איחוד וחלוקה מרחב הדולפינריום – דיון בהתנגדויות
 
2015
 
2014
הופקדה התכנית בוועדה המחוזית
2.7    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
28.4    דיון דיון במליאת הועדה המחוזית
 
2013
הופקדה התכנית בוועדה המחוזית
27/10    כתבה 
 
2012
2.5    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
7.3    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
 
2011
14.3    דיון במליאת הועדה המקומית
21.2    דיון במליאת הועדה המקומית
5.1    דיון בועדת המשנה לתכנון ולבניה
 
2007
 
מינהל מקרקעי ישראל אישר את עסקת הדולפינריום
2006
שר המשפטים ביקש אישור ממבקר המדינה לכך שלא ניתנה הטבה מוגזמת תמורת פינוי המבנה
 
2005
28.9    דיון בועדה המחוזית
30.6    דיון בועדה לשמירת הסביבה החופית
 
2004
19.7    דיון במליאת הועדה המחוזית בתכנית, הוחלט להפקידה לאחר שתתוקן ובתנאים
 
2003
נחתם הסכם הבנות בין העירייה לבין חברת "השער לישראל"  לגבי פינוי הדולפינריום תמורת קבלת מגרש חלופי
 
6.8    דיון בועדה המקומית בנושא לוח ההקצאות לתכנית
 
2002
5.6    התקיים דיון בועדה המקומית בתכנית הבינוי
2.6    החלטת ועדה מקומית
10.3    התקיים דיון ציבורי במסגרת מליאת הועדה המקומית
 
התרחש במקום פיגוע התאבדות
 
1985
נסגר הדולפינריום
 
1981
נחנך הדולפינריום
 
1979    
מתן תוקף לתכנית 1950
 
דצמבר 2018 
 

ספטמבר 2018
 
 

אוגוסט 2018
 
קצה רחוב הכרמלית
 

יולי 2018
 
 







המגרש המזרחי
 
יוני 2014
 
נובמבר 2012
 

המגרש שהתפנה בסוף 2010 ממבנים ישנים
רח' הכובשים פינת  רח' הכרמלית (הפינה הצפון-מזרחית)
מגרש זה הוא חלק מהשטח עליו יוקם מגדל המגורים של פרויקט הדולפינריום
עד קבלת אישורי הבניה המגרש ישמש כחניון זמני
 
המגרש מפינת הרחובות הכובשים וחנניה (הפינה הדרום-מזרחית)
 
המגרש מפינת הרחובות חנניה והירקון (הפינה הדרום-מערבית)
 
המגרש מפינת הרחובות הכרמלית והירקון (הפינה הצפון מערבית)
 
המגרש לפני הריסת המבנים הישנים (מתוך GIS עיריית ת"א-יפו)
 

 
רחוב הכרמלית (ההמשך של רח' יעב"ץ)
 
רחוב הכרמלית, מבט לכיוון מערב – הרחוב חסום לים
 
הקצה המערבי של רח' הכרמלית.  ע"פ התכנית הרח' ייפתח לים
 

 
המגרש המערבי
 
ינואר 2016
 

 
אוקטובר 2013 – המגרש בפינת הרחובות הירקון וחנניה לאחר 
הריסת המבנה (תמונתו מופיעה למטה)
 
רח' הירקון פינת חנניה, חלק מהמגרש עליו יבנה המגדל המערבי 
 
רחוב הרברט סמואל, מבט לכיוון מזרח
על המגרש המשמש כיום כחניון גרירה עירוני יוקם המגדל המערבי